恒信·麒麟首府第二季度物业服务简报

恒信·麒麟首府尊敬的业主:

为响应市政府“双创双建”工作的号召，物业公司高度重视，在各单元楼栋制作了宣传展板，为小区增添了不少文化元素，让业主了解更多有关“双创双建”知识，与此同时，在物业办公室专门设立了“双创双建”档案柜，补充完善了各类“双创双建”资料。专门购置了可回收物垃圾桶，实施垃圾分类管理。为保证消防通道的畅通，在小区内灯杆上安装了消防通道禁止占用提示牌。通过此次“双创双建”工作的开展，提高了物业公司员工的团队执行力，凝聚力，也提升了员工自身的文化精神素养，为给业主提供更 好的服务打下了坚实的基础。

2018年6月20日，百里奚街道办事处相关领导及物业同行莅临我小区进行了参观指导，我司物业管理得到了街道办领导和物业同行的高度评价，同时也指出了工作中的不足之处。为了更 好的服务业主，我司与街道办、物业同行进行了深入交流，汲取了不少宝贵工作经验。

公共设施设备维护

为能尽早让三期业主使用非机动车棚，物业公司积极与开发公司工程部配合，对非机动车棚进行了穿线，照明、插座安装，场地清理等工作。

为了保证夏季用电高峰供电设施的正常稳定运行，对小区院内各箱变进行了除尘，部件紧固，冷却油添加等工作。

为保证夏季用水高峰期二次加压设施的正常稳定运行，对供水各区设施进行了检修保养，泵体部件更换，驱动电机润滑脂加注等工作。

绿化养护

这个季节正是花草树木枝繁叶茂之时，为此绿化部对院内杂草进行了集中清除，对绿化带、树球，草坪等进行了修剪整形，对三期新栽的绿植主杆采取了保湿措施，对小区内各植被进行了喷水灌溉。考虑到天气逐渐炎热，蚊蝇不断孳生，绿化部购置了灭蚊蝇药，进行了全院全覆盖喷洒，以减少蚊虫叮咬。

消防管理

按照高新消防队的工作指示，为创建示范消防控制室，物业公司进行了积极筹备工作，完善补充了相应的管理资料。

天气温度逐渐升高，天干物燥，是火灾事故的高发期，物业公司对此非常重视，特配合消防维保公司对院内消防设施进行了全 面检测维护保养，对发现的故障设施进行了及时更换。

全 面整顿各楼栋单元门口、楼梯间个别不规范停车现象，保证了消防通道的畅通、安全。

保洁工作

除了对各楼栋卫生进行日常清洁以外，保洁部又对院内卫生死角垃圾，废弃杂物等进行了全 面清理。鉴于夏季多雨，为保证单元门口雨棚不积水，不影响业主出行，对各单元门口雨棚上的垃圾杂物进行了全 面清理。为保证各单元屋面的整洁，同时，为防止野草生长破坏屋面防水层，对各单元屋面杂草进行全 面清理，对三期商业屋面垃圾杂物进行了全 面清理。

对喷泉广场水池水质不佳以及池壁有污垢沉淀现象，物业公司组织大部分保洁及管理人员进行了深度清理，更换水源。

其他日常服务

1.集中激活门禁卡。2.办理非机动车挂牌工作。3.机动和非机动车辆规范化管理。4、对院内各个化粪池进行抽污等等。