麒麟首府2018年第四季度物业服务简报

尊敬的业主/租户:
您好！
    为了给您营造一个优美、舒适、安全、文明的居住环境，不断提高我们的服务品质，更 好的体现我们“热心、贴心、细心、诚心、安心”的服务宗旨，现将2018年第四季度物业服务简报呈现给您，以便您能更加全 面了解物业服务内容，敬请您多提宝贵建议，谢谢！

公共设施设备维护
    为保证冬季供电设施的正常运行，避免电气事故的发生，物业工程部员工严格按照供电设施维护保养规程对院内每台箱变进行了除尘、部件紧固、冷却油添加等维护保养措施，对各单元电井内的供电设施进行了检查检修。
为确保供水系统的平稳正常运行，邀请了设备厂家技术人员对供水系统设施进行了故障排查和检修，及时更换掉磨损的部件。
    为保持木制景观的完整性以及良好的使用性，聘请了专业的景观师傅对喷泉广场被损坏的影背墙造型窗进行了修缮改造，对条形座椅、休闲廊架进行了修补、涂刷防腐木油漆。

绿化养护
    为预防树木病虫害，同时，为提高园区的整体美观度，绿化员工对小区内行道树等进行了树杆涂白工作。
    为防止三期新栽冬青等大型树木冻损，对其采取缠扎保温塑料膜。对早熟禾苗的锈病进行喷药治疗。对开败的树桩月季等进行修剪，以增加更多的花蕾，按照时间节点定期对绿化带、树球、草坪等进行了修剪整形，对营养不良的绿植进行施肥浇水工作。

保洁工作
    严格按照《保洁工作标准》进行，把工作落到实处。对保洁工作，每日进行抽检，每周进行综合检查，对检查中发现的问题及业主的投诉按管理规定进行处罚。

消防管理
    为检验小区内消防设施各项功能是否正常，特邀请了消防检测公司对小区内消防设施进行了年度检测，对检测发现的问题进行及时处理，以确保各项消防设施正常运行。
为提高员工的消防意识，提高消防应急处理能力，增强消防知识，一是邀请了高新区消防大队工作人员对员工进行了消防知识和消防器材使用培训，二是加班加点对员工进行消防水带、灭火器等使用操作训练，确保每位员工会说会用会操作。

其他日常服务

    1.水电费核算及收取，电动车充电费收缴及非机动车挂牌工作，2019年物业费收取。2.清理喷泉水池污垢。3.抢修供水管道。4.对小区内各个化粪池进行抽污工作。5.维修公共部分脱落的瓷砖。