解读：8月70城住宅售价稳中略涨 一线城市同比涨幅扩大

          国家统计局14日发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，有高达59个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，较上月再度提高；2城环比持平，9城售价环比下跌。各城市保持稳中略涨。

  二手房方面，47城房价环比上涨，5城持平，18城下跌，较7月涨幅有所增加。

  新建商品住宅售价：

  各线城市环比涨幅略微扩大

  解读7月份价格变动情况时，国家统计局有关人员表示，各地深入贯彻落实国家部署，坚持房住不炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

  根据统计局初步测算数据，8月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

  与去年同期相比，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二线城市同比上涨5.0%，涨幅已连续16个月相同或回落；三线城市同比上涨4.5%，涨幅与上月相同，已连续17个月相同或回落。

  统计局数据显示，共有14城新房售价环比涨幅超过1个百分点，而7月份为8城；惠州以1.9%的涨幅居首，宁波、锦州分别以1.8%和1.4%位居其后。

  二手住宅售价：

  二线城市涨幅回落

  二手房方面，8月共有47城房价环比上涨，5城持平，18城下跌，较7月涨幅有所增加。

  具体看，一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

  31个二线城市环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市二手住宅销售价格环涨0.6%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。

  百强城市中六成突破万元大关

  预计房价将维持高位盘整态势

  华顿经济研究院近期发布的研究报告中显示，2020年中国百强城市中，有60个城市的8月房价突破万元大关，占比60%。百强城市8月房价均值为1.44万，但超过均价的城市只有30个，说明房价高的城市过高，城市间房价差距巨大。从同比上来看，百强城市房价同比上涨的有71个，平均涨幅为6.16%。

  对于未来房价走势，社科院近期发布的《房地产蓝皮书》报告中指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。