“抢人大战”背后购房补贴百万 非房地产调控转向

  6月10日下午，衢州市人才政策正式发布，给予博士研究生60平方米购房补贴（100万元左右）、给予硕士研究生最高30平方米购房补贴（50万元左右）、给予本科生最高15平方米购房补贴（25万元左右），教师、医生岗位的，按照相同层次人生补助标准的120%执行。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     至此，6月的前10天，先后有14个城市发布了购房补贴政策。从本科生购房每月补贴1500元到最高购房补贴达300万元，再到产业人才最高购房补贴提升至500万元，此外还有租房补贴3年，或依据学历不同，租房给予每个月不同补贴额度等，各种配套吸引人才的购房补贴政策扎堆式发布。                          

 近日，广州市花都区出台《广州市花都区扶持直播电商发展办法（2020-2022）》，为鼓励企业培养和引入各类行业主播，将开展千人（主播）千店成长计划，为广州“四上”企业年带货量超1000万元、2000万元、5000万元以上的优秀网红主播（拥有知名平台粉丝量50万以上），最高分别给予10万元、30万元、50万元广州区购房奖励，优先享受人才公寓、入户指标、子女入学等人才政策。每年评选10名“花都网红”，给予按市场价70%租购人才安居用房的奖励。                                                              

“今年年内，全国已经有超过80个城市发布过购房优惠补贴政策，超过百城密集发布人才政策，但主要集中在二季度以来推出，大部分购房或者租房补贴政策都与人才政策相关，其中有些城市购房补贴政策涉及额度上限可达百万元量级。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，尝到“抢人大战”甜头的城市继续加码，人才标准降低，“无门槛落户”、“先落户再就业”、“亲属可投靠”是三大关键词。此外，在安居方面，有些城市给予合理的购房资格、购房补贴，有些则提升购房补贴额度，争取抢到更“高精尖”的人才。                                                                                                   

  事实上，各个城市“抢人大战”由来已久，凭借购房补贴吸引人才的“招数”也较为常见，但今年确实较为集中，加入的城市也越来越多。                                                                                              

“在今年疫情的影响下，多城市密集发布人才政策，一方面是出于恢复城市经济发展的需求，通过吸引人才进入来获取经济恢复必需的劳动力资源。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向《证券日报》记者表示，另一方面，人才的涌入将会带来一部分购房需求，通过发布购房补贴的形式激励买房，也为当地的房地产市场发展注入新的活力。                                                                                                  

“城市人才引进政策普遍配套购房优惠及补贴，有利于促进人才的宜业宜居，但购房补贴往往对应高层次人才，这部分人才数量较少，对购房市场的短期影响有限。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《证券日报》记者表示，从历史经验看，重点城市如成都、天津等即使由于放宽落户限制带来购房需求的增加，对市场短期成交影响的持续时长不超过3个月，如成都在2017年7月发布引才政策后，8月-10月成交走高，11月回落到政策发布前；南京在2018年初发布引才政策后，成交量短期增加，但全年均价保持平稳趋势。