国家、媒体发声，购房人迎两大“好消息”

      随着社会经济的发展，年轻人的消费观念也发生了很大变化，在早之前人们对房子看的很重要，甚至有人认为没有房子就无法成家。如今的年轻人不堪承受房贷的压力，会选择租房居住，面对居高不下的房价，年轻人对租房的艰辛也不再计较了。

      而年轻人之所以倾向于租房生活，也和过去20年房价一路飙升有很大关系。纵然近两三年来部分城市出现房价下跌，但整体来看房价还是有上涨的态势。今年受“黑天鹅”的影响，大部分行业遭受冲击，多数人收入随之下滑，甚至有人直接断了经济来源。虽然当前基本已恢复往日繁荣景象，但是经历一场突发事件，百姓们花钱越来节俭了，尤其是购买大件商品人们会更加谨慎。

      根据市场调查发现一普遍现象，今年以来消费者购买物品越来越挑剔了，既想商品便宜还想质量好。从售房工作人员口中听到，今年看房的人既要看地段，还要看配套设施，其次还看能打折多少。购房者之所以这么挑剔，也是因为高房价导致购买力下降，房子多了人们就挑剔了。

      玻璃大王”曹德旺曾直言，中国的房价太高，一些富人可以买多套房子投资赚钱，而普通老百姓连一套房子都买不起。曹德旺认为我国当前要重视实业经济，大量货币流入楼市也不利于实体行业的发展。

      从2016年以来，国家开始推出房产调控新政，但是仍然没有遏制住房价持续上涨。进入2020年，一场突发事件，楼市急速降温，2月份多个城市出现商品房零成交记录，一些房企一时间无法卖房导致资金链断裂，第一个季度大约有200家房企破产。

      面对楼市遇冷，多个地区城市开启救援楼市行动，部分城市放开限购、降低首付比例、放宽购房条件等，显然这些地区的做法违背了“炒房不住”的定位，随后多个城市新政被叫停，甚至有的城市新政当天出台后次日就被上级喊话叫停，这也意味着救援楼市“失败”。

      就在今年的两会工作报告中，国家高层明确“房住不炒”将持续推进，并重申“房子是用来住的而不是用来炒的。”随后，媒体人民日报发表一篇文章表示，“中国不会拿房地产作为刺激经济的手段”。随着国家、人民日报的发声，楼市又迎来两大好消息！

一、房价降了

      根据众泰证券调查数据显示，在今年2月份检测的100个城市中，有73个城市房价下跌，环比1月下降一倍多。此外，统计局统计了70多个大中城市商品住宅销售情况，2月份有23个城市房价下跌。而值得一提的是有20多个城市房价下跌一直持续到6月份。如果房价下跌，就很难再涨上去了。据媒体获悉，靠近北京燕郊的房子，当年房价一路飙升，今年有业主表示5折出售房子还是无人问津。

二、房贷利率下调

      根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的检测数据显示：自5月20日-6月18日首套房贷平均利率为5.28%，环比下降了4个基点。

      据中新经纬调查数据获悉，天津地区从5月20日开始，5年以上LPR调整为4.65%，这也表示首套房贷利率调整为4.65%。

      据21世纪报道，近段时间深圳地区汇丰银行首套房贷利率也调整为4.65%。

      中原地产首席分析师张大伟表示，此次房贷利率下调能为100万房贷的家庭节省21600元左右。

      不过，在5月份部分一线大城市房价有所回升，而大部分三四线城市由于房屋空置率高因素，也出现房价不均衡现象。