全国房地产开发投资持续向好 商品房销售面积“转正”

       国家统计局15日上午公布了1—11月份全国房地产开发投资系列数据。整体看，房地产开发投资持续向好，增速较前10月有所加快。商品房销售情况进一步回暖，商品房销售面积“转正”。

  根据统计，1—11月份，1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。

  3月起，随着疫情对房地产行业的影响逐渐消退，房地产开发投资增速止跌回升，至11月已实现九连涨。

与此同时，商品房销售情况也在进一步回暖中。1—11月份，商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速较1—10月份提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。

  1—10月份，商品房销售面积"转正”，为150834万平方米，同比增长1.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。

  具体看来，东部地区“领头”地位牢固，1—11月商品房销售额82568亿元，增长12.6%，增速提高1.5个百分点。。中部地区实现销售额29898亿元，下降1.4%，降幅收窄1.5个百分点。西部地区销售额31267亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点。

而销售额最低的东北部地区也在持续好转，前11月商品房成交5236亿元，下降3.2%，降幅收窄1.6个百分点。

  到位资金方面，1—11月份，房地产开发企业到位资金171099亿元，同比增长6.6%，增速比1—10月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款24256亿元，增长5.4%；利用外资154亿元，下降4.7%；自筹资金56666亿元，增长7.9%；定金及预收款57384亿元，增长5.3%；个人按揭贷款26983亿元，增长10.6%。

  开发企业土地储备方面，1—11月份，房地产开发企业土地购置面积进一步下降，为17775万平方米，同比下降5.2%，降幅比1—10月份扩大1.9个百分点。虽储备面积有所下降，成交总价却继续回升。土地成交价款13890亿元，增长16.1%，增速提高1.3个百分点。