今年房价还会涨？中科院：预测2022年约上涨6.1%，刚需还得早买房

       对于今年的房价走势，大部分人一开始都是悲观的，认为不跌就好了。没想到，随着全mian复工和房地产市场的重启，当地市场迅速复苏，房价上涨。甚至有地产CEO表示，复工后房地产市场的恢复速度出乎意料。

      随着房地产市场成交量的增加，在开发商“春节”期间加大优惠力度的帮助下，开展了一系列的房源消杀活动，可以保证。近期，各地频频传出开发商高调征地的报道，加之楼盘上市步伐加快，房地产市场的复工效率着实令人惊叹。当然，作为普通大众，大家zui关心的还是今年房价会不会再次上涨？

      据中科院科研中心今年1月对房地产市场的年度预测显示，2022年全年商品房销售均价约为9753元/平方米，同比增长约6.1%%。有人可能会质疑这个预测，考虑到目前的国民经济形势，今年房价真的能像预测的那样上涨吗？

      首先，根据中科院科研中心六年来的多次预测，房价基本保持上涨态势。增长率分别为：2014/7.6%、2015/1.2%、2016/3.9%、2017/3.4%、2018/4.2%、2019/7.6%。相比之下，中科院的预测确实更准确，因为它结合了全年的经济形势。但是，这是全国平均预测值。不同地区会因市场发展情况不同而存在差异，相应增加的实际比例也会有yi定差异。不过，对房价上涨趋势的总体判断还是比较准确的。对此，也体现了对快速复工、国民经济顺利发展的信心和鼓舞。 其次，不管今年房价上涨的具体幅度是多少，有两种人选择今年买房不亏。一个是刚需，另一个只是改变。

       如果只需要买房，现阶段有以下优势：低利率、低首付比例、降低户籍门槛，解决了外地购房者限购政策，开发商搞优惠促销，也有房东在二手房市场套xian，市场存量很大。zui重要的是买住，房价跌了，就有房子住，房子涨了，资产就会升值。房子至少可以跑赢通胀。另外，在房价低的时期选择换房，可以节省一部分购房款。