在南阳如何买能保值和增值的房子？

      在南阳，工资不高，房价不低。然而房子又是不得不买的东西，那么如何买到既能保值或是能增值的房子，就是一个相当值得探究的问题了。毕竟，就算是刚需客户，也不想看到几年之后自己的房子变便宜吧，这也许会关系到后期的置换时能得到的资金多少。

      所以什么样的房子更容易保值甚至升值呢？小编这里总结了一些想法，来分享给大家。

1、 县里的房子自住没问题，投资千万要谨慎。

      有的县城确实发展的挺不错，但局限在于人口外流，容易被城区虹吸，更多的人进城了，县里的房子房价持续上涨的动力就不是很足了。或许有的县里能勉强维持保值、升值了一丁点儿，但总的来说，县里的房子受到的局限性会大一些。

      但不得不说的是，县里的房子真的是比市区便宜太多，对于刚需人群来说更容易接受。像南阳城区八、九千、上万的房价都属正常，而县里的房价还普遍处于4000-5000左右。所以，对于自住的人群来说，买县里的房子也没啥问题，只是要注意挑选优质的项目，保值不亏，升值就赚。

      但要注意的是，如果投资县里的房子，翻车的风险可是成倍的增加的，要没有预知未来的能力的话，大家还是要万分谨慎呀。

      如果有能力，还是选城区，尽管城区也面临着人口外流的问题，但相对而言，可比县里要强太多了，各方面的局限也会更小一些。

2、学区房！上好的学区房，总是有市场的。

     买什么房更容易升值？不知道大家怎么想，小编脑袋里咻的一下就窜出来三个字：学区房。注意，这个学区房可不是指随便哪个学校的学区房，而是指那些代表当地顶级教育资源的学校的学区房。

     老话说：父母之爱子，则为之计深远。这句话在中国家长对学区房的执着上体现的淋 漓 尽 致。什么天价“老破小”，真的是屡见不鲜了，房子老没关系，破也没关系，小更不是问题，只要有优质学位，就有人敢抢，只能让人感叹，不缺优质教育资源的地方没几个，但不缺钱的人是真的多。当然，如今要为学区房降温的政策出了不少，比如多校划片等，学区房的势头受到了一 定的限制，但只要教育资源紧缺的现状没有改变，优质的学区房仍然是比较有市场的。

     放到南阳来说，就比如十三中学区内的亿安天下城，烂尾了那么久，补全手续开盘，单价达到了15000元，仍供不应求。旁边的金冠小区，老房子，没电梯，二手房价1w+。可见优质的学区房保值增值的可能性还是非常大的。

3、配套成熟，享有优质资源的房子，也总是受欢迎的。

     买房子，一 定程度上也买得是资源的占有率，一个城市里不可能说优质资源全 面平摊，优质资源的聚集之地，房子往往也更容易保值、升值。一方面，成熟的医疗、商业、交通、教育等资源，是生活的便利性与舒适性的保障，能够享受到成熟配套的房子往往也更受人们看好一些，就好比前段时间在那么多项目开盘并不太好的情况下，一开盘就几乎售 罄的建业贰号城邦。是他的价钱便宜么？并不是，均价在10500元左右，在南阳不太能说得上便宜吧。很大程度上应该是因为他绝 佳的地段，能享受到优质的配套吧。

4、 紧随城市发展方向的房子，大概率会升值

       城市总是要不断发展的，在城市着重发展的区域的房子未来是很有可能迎来升值的。因为既然着重发展了，那将来配套资源落地、政策倾斜等都是少不了。就好比南阳的示范区和白河南，就是目前城市发展的主要方向，一项项配套设施规划、落地，蓝图已经绘好，前景十分可期。

      但这类的房子可能不太适合自住人群购买，因为，生活不太便利。这类地区更看好的是将来，而非现在，故而可能更适合投资一些。

5、 大品牌、高品质、物业优 秀的房子，前景更好

      大品牌的房子往往都会有一 定的品牌溢价，会比同等情况下的非品牌房子，价格稍高一些。就比如恒大、碧桂园这些品牌的房子，当地本土的房子要贵上一些。大品牌的房子无论是质量、服务，还是后期的房产证办理，都相对更有保障一些。

      买房子，物业真的很重要。这一点，相信大家在经过疫情的“宅家生活”后，都深有感触。网上因为换了一个优 秀的物业，房价立涨数十万的案例都有不少。优 秀的物业往往可以成为房子升值的筹码。

      对于南阳来说，房子真的不算少，一眼望去，高高矮矮，密密麻麻的住宅楼有那么多，但其间又有多少是烂尾楼、是无证楼、是品质不高的楼？这样的房子不狂贬值就不错了。

      所以南阳也真的很缺房子，缺那些高品质的好房子，这样的房子才是能保值甚至升值的。